거래년월

주소 : 서울 양천구 신정동 311
사용승인 : 1987년 08월
세대수 : 총 2,160세대
동수 : 총 34개동
난방방식 : 지역난방
- 용적률 : 123% /
- 건폐율 : 14%
용적률

대지면적 대비 건물 총 연면적의 비율
- 용도지역 · 용도지구별 용적률의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 에서 정하고 있는 기준은 아래과 같다.
- - 제1종전용주거지역 : 50% 이상 100% 이하
- - 제2종전용주거지역 : 100% 이상 150% 이하
- - 제1종일반주거지역 : 100% 이상 200% 이하
- - 제2종일반주거지역 : 150% 이상 250% 이하
- - 제3종일반주거지역 : 200% 이상 300% 이하
- - 준주거지역 : 200% 이상 500% 이하
- - 중심상업지역 : 400% 이상 1천500% 이하
- - 일반상업지역 : 300% 이상 1천300% 이하
- - 근린상업지역 : 200% 이상 900% 이하
- - 유통상업지역 : 200% 이상 1천100% 이하
- - 전용공업지역 : 150% 이상 300% 이하
- - 일반공업지역 : 200% 이상 350% 이하
- - 준공업지역 : 200% 이상 400% 이하
- - 보전녹지지역 : 50% 이상 80% 이하
- - 생산녹지지역 : 50% 이상 100% 이하
- - 자연녹지지역 : 50% 이상 100% 이하
- - 보전관리지역 : 50% 이상 80% 이하
- - 생산관리지역 : 50% 이상 80% 이하
- - 계획관리지역 : 50% 이상 100% 이하
- - 농림지역 : 50% 이상 80% 이하
- - 자연환경보전지역 : 50% 이상 80% 이하
- 용적률은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 범위 안에서 특별시 · 광역시 · 특별자치시 · 특별자치도 · 시 또는 군의 조례로 정한다. 다만, 지구단위계획을 수립하는 등 필요한 경우 이를 완화하여 적용할 수 있다.
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건폐율

대지면적 대비 건축면적의 비율
- 용도지역 · 용도지구별 건폐율의 최대한도는 관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정하고 있는 기준은 아래와 같다.
- - 제1종 전용주거지역 : 50% 이하
- - 제2종 전용주거지역 : 50% 이하
- - 제1종일반주거지역 : 60% 이하
- - 제2종일반주거지역 : 60% 이하
- - 제3종일반주거지역 : 50% 이하
- - 준주거지역 : 70% 이하
- - 중심상업지역 : 90% 이하
- - 일반상업지역 : 80% 이하
- - 근린상업지역 : 70% 이하
- - 유통상업지역 : 80% 이하
- - 전용공업지역 : 70% 이하
- - 일반공업지역 : 70%이하
- - 준공업지역 : 70% 이하
- - 보전녹지지역 : 20% 이하
- - 생산녹지지역 : 20% 이하
- - 자연녹지지역 : 20% 이하
- - 보전관리지역 : 20% 이하
- - 생산관리지역 : 20% 이하
- - 계획관리지역 : 40% 이하
- - 농림지역 : 20% 이하
- - 자연환경보전지역 : 20% 이하
- 건폐율은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에서 정한 범위 안에서 특별시 · 광역시 · 특별자치시 · 특별자치도 · 시 또는 군의 조례로 정한다. 다만, 지구단위계획을 수립하는 등 필요한 경우 이를 완화하여 적용할 수 있다.
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네이버평면도

평면도

73
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83
102
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127
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152
182
185

공급면적 73㎡

전용면적 53㎡

단지 인테리어

목동신시가지10단지 & 양천구 통계

아파트와 지역에 대한 의미 있는 통계입니다.

최근 하락new 최고가 대비 많이 하락한 거래를 확인해 보세요.
매물 증감new 매물이 줄어든다는 건 요즘 많이 팔렸다는거에요.
최고가 APT 지역 최고가 아파트가 보통 지역 시세를 견인합니다.
거래 잘되는 APT 거래 잘되는 아파트가 팔고 싶을 때 팔기도 좋습니다.
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월세수익률 임대수익률이 좋은 아파트를 찾아보세요.
대단지 APT 단지규모가 클 수록 편의시설이 잘 되어 있습니다.

부동산 환경변화

목동신시가지10단지 단지가 있는 지역 부동산시장을 확인할 수 있습니다.

APT 공급 향후 아파트공급이 너무 많으면 위험해요.
APT 미분양 분양 후에도 안팔린 아파트가 많으면 위험해요.
매수심리 사람들이 집을 사고 싶어하는지 심리를 확인해 보세요.
갭투자현황 실거주가 아닌 임대 목적으로 구입한 APT매입 사례
인구변화 인구변화와 인구 이동흐름을 확인해 보세요.
가격변동 매매, 전세가격흐름을 확인해보세요.

학군 정보

초등학교 중학교

학교 선택1

학교 선택2

고학년 전학 학생 수 증감추이
인원 : 각 학년별 제적 학생 수
분석 : 초등학교 고학년으로 갈 수록 학생 수가 늘어나는 학교
학군이 좋은 중학교로 가기 위해 미리 전학가는 수요증가
출처 : 학교알리미 2026년 5월 공시자료

실거주자의 진짜 이야기

목동단지입주민

1. 단지 및 주변환경
- 쾌적한 산책로, 조경 예쁘게 잘 되어 있음
- 단지 내 하나로마트 및 농협, 문고 등 편의시설 갖추고 있어 편리
- 뒷단지 메인 학원가 도보이용 가능
- 양명초(b블럭 배정), 신서중 품은 단지
- 신트리공원 1분거리, 근처 양천공원 도보권 가능
- 신정네거리역 먹자골목 이용 및 역근처 편의시설 이용가능

2. 교통
- 신정네거리역(지선2호선)과 가까운 동 기준으로 최소 3분이내로 역세권, 신도림역(1,2호선)으로 가는 마을버스, 목동역/신정역(5호선) 마을버스 있음.

3. 재건축
- 목동단지 중 용적율이 가장 낮은 단지 중 하나로 사업성 우수 및 최근 정비계획 수정가결 최종 완료되어 공람 앞두고 있음
- 정비계획 상 일반분양 물량이 상당히 많고 중대형평수위주로 구성하여 재건축 이후에도 쾌적한 단지가 될 것으로 기대됨
- 목동단지 내 몇 안되는 역세권 단지로 향후 미래가티가 기대되는 단지

Guest

장점
교통 측면 - 도보권 역세권(신정네거리역)
투자 측면 - 넓은 대지지분, 반듯한 단지모양/ 외곽쪽 재개발 추진으로 주변도 더욱 깔끔해질 예정
교육측면 - 초, 중품아/ 뒷단지 메인 학원가 도보권

단점
한때 뒷단지 중 9단지와 함께 잘나가는 단지중 하나였으나
투자수요가 오목교 상권중심으로 쏠리면서 상대적으로 덜 알려짐

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목동신시가지10단지

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